Mietrecht und Wohnungseigentum, Rechtsanwalt Mathias Münch

Die Ergebnisse der Klausuren PA1 und PA2 sind in anonymisierter Form hier einsehbar:

Hier steht das komplette Skript (PDF-Datei) zum Wohnungsmietrecht und Wohnungseigentumsrecht zum Download bereit:

03.06.2015	Entbehrlichkeit der Abnahme für Fälligkeit des Werklohns
29.05.2015	Mehrkosten am Bau: Schlechter Preis bleibt schlechter Preis
21.05.2015	„Wer bestellt, der zahlt“ – aber was sind Aufträge?
18.05.2015	Berlin: Kein qualifizierter Mietspiegel – keine Mietpreisbremse!
17.05.2015	Mehrvergütung bei Bauzeitverzögerung – OLG Köln erschwert Darlegung
17.05.2015	Schönheitsreparaturen: Eine unwirksame Klausel infiziert die ganze Vertragsregelung
15.05.2015	Abnahme durch Sachverständige - Klausel in Bauträgervertrag unwirksam
06.05.2015	Maklerverträge: Keine widerrufbaren Fernabsatzverträge?
04.05.2015	Mietrückstand nur unvollständig getilgt - Fristlose Kündigung trotzdem unwirksam?
30.04.2015	„Mietpreisbremse“ in Berlin ab 1.6. - politisch gewollter Rechtsbruch?
28.04.2015	Gewährleistungssicherheit – entscheidend ist das vereinbarte Bürgschaftsmuster
27.04.2015	WEG: Eigentümer müssen unverzüglicher Schimmel-Sanierung zustimmen
26.04.2015	Verbau ist kein Bauwerk – 2-jährige Verjährung
23.04.2015	BGH zur Freigabe einer Gewährleistungsbürgschaft
15.04.2015	Mieter lässt Handwerker nicht in die Wohnung - fristlose Kündigung!
15.04.2015	WEG: Welche Schallschutz-DIN gilt bei Änderung des Bodenbelags?
14.04.2015	Architekt verliert Ansprüche gegen Subplaner, sobald er selbst nicht mehr haftet
13.04.2015	Mieter droht mit Verstümmelung – Fristlose Kündigung!
31.03.2015	Vergabe: Keine AGB auf der Rückseite des Bieter-Anschreibens!
30.03.2015	Wohnung: Ist die Miete immer monatlich fällig?
29.03.2015	Bauträgervertrag: Konkludente Abnahme des Gemeinschaftseigentums
28.03.2015	Architekten und Ingenieure: Honorar spätestens nach zwei Monaten fällig
28.03.2015	Mieterhöhung: Gilt die Kappungsgrenze auch bei Flächenabweichungen?
27.03.2015	§ 8 II VOB/B: Kündigungsklausel bei Insolvenz unwirksam?
20.03.2015	Detail-Pauschalvertrag nach Kündigung richtig abrechnen!
18.03.2015	Weitere Änderung der Rechtsprechung zu Schönheitsreparaturen
17.03.2015	Freiflächen-Fotovoltaik im Außenbereich kein privilegiertes Bauvorhaben!
06.03.2015	Maklervertrag - doch kein Widerrufsrecht für Verbraucher?
05.03.2015	Dübellöcher bei Mietende – muss der Mieter beseitigen?
26.02.2015	Bauüberwachender Architekt haftet nicht, wenn ihm Spezialkenntnisse fehlen?
23.02.2015	Vergabe: Rügefrist bei produktbezogener Beschränkung einer Ausschreibung
23.02.2015	Wohnung vom Zwischenvermieter gemietet – wann muss Mieter räumen?
19.02.2015	Keine Maklerprovision ohne schlüssigen Maklervertrag
17.02.2015	Mauerwerksabdichtung: Bauunternehmer ist an Werbeprospekt gebunden
10.02.2015	Bauvertrag: Bürgschaft mit Aufrechnungsverbot wirksam?
03.02.2015	OVG Hamburg: Keine blickdichte Einfriedung an öffentlichen Wegen!
31.01.2015	Vollarchitekturvertrag: Generell 10 Jahre Haftung?
30.01.2015	Immobilienmakler: Doch keine Courtage im Vorkaufsfall?
29.01.2015	Nun auch für Architektenhonorar: fällig ohne Abnahme!
23.01.2015	Bauvertrag: Keine Bürgschaft auf erstes Anfordern
16.01.2015	„Voll unterkellert“ – Makler haftet für fehlerhafte Angaben im Exposé
15.01.2015	Mehrere Mieter – Wem gegenüber muss gekündigt werden?
13.01.2015	Sondernutzungsrecht: Darf Bevollmächtigter Keller zu Wohnungen zuordnen?
12.01.2015	Bauwerk oder nicht: Wann verjähren Mängelrechte bei Solaranlagen?
11.01.2015	Gemeinsame Vorträge und Veröffentlichungen mit Gegenanwalt – Richter befangen?
11.01.2015	Betriebskostenabrechnung: Amtsgericht verlängert Verjährung auf 5 Jahre!
31.12.2014	Zwangsvollstreckung aus notarieller Urkunde – auch im Wohnungsmietrecht möglich?
30.12.2014	Negativer Basiszinssatz sinkt 2015 weiter
29.12.2014	Instandhaltungsrücklage durch treulosen WEG-Verwalter halbiert – Wiederwahl anfechtbar?
16.12.2014	Baumängel – Ersatzvornahme ohne Fristsetzung möglich?
15.12.2014	Rauchwarnmelder – muss Mieter Einbau dulden und Kosten tragen?
12.12.2014	Vergütung mehr als 100% über dem Üblichen – Wucher oder „wucherähnlich“?
09.12.2014	Feuchter Keller – Eigentümer müssen Sanierung zustimmen
03.12.2014	Zweifelhaft: Mieter darf Transparent an Balkon hängen
28.11.2014	Betriebskosten können im Urkundenprozess doch eingeklagt werden!
27.11.2014	Was heißt schon schlüsselfertig?
26.11.2014	Immobilien: Wucher bei zu geringem Kaufpreis?
22.11.2014	Beim Angebotspreis verschrieben – welcher Preis gilt?
20.11.2014	Wohnung entspricht nicht EnEV-Standard – kann Mieter mindern?
18.11.2014	Nach Kündigung durch Auftraggeber: Pauschalpreisvertrag richtig abrechnen
16.11.2014	Hund nicht angeleint – Fristlose Kündigung!
15.11.2014	Gewährleistung: Bürgschaft über 7% kann nicht verlangt werden
14.11.2014	BVB-Fahne auf Privatgrundstück: Bauaufsicht muss nicht einschreiten
5.11.2014	Baumangel arglistig verschwiegen – keine Verjährung!
3.11.2014	Bauhandwerkersicherung auch wenn Bauunternehmer kündigt!
31.10.2014	Keine Gebäudesanierung ohne Planung und Bauüberwachung!
29.10.2014	Bau: Kein Werklohn ohne Abnahme?
28.10.2014	Ist Bambus eine Hecke und ist Metallzaun gleich Maschendrahtzaun?
27.10.2014	Dach ist Gemeinschaftseigentum
25.10.2014	Barrierefrei: Muss Vermieter Umbau dulden?
24.10.2014	Privatgutachten bei Mängeln – wer trägt die Kosten?
15.8.2014	Käufer-Provisionspflicht gegenüber zwei Maklern?
7.8.2014	Notwegerecht über fremdes Grundstück – Wer kommt für Erhaltung und Pflege des Notwegs auf?
6.8.2014	§ 8 Abs. 2 VOB/B wirksam: Insolventem Bauunternehmer kann gekündigt werden
6.8.2014	WEG: Verteilung der Heizkosten 50:50 oder 70:30 kann nicht rückwirkend geändert werden
4.8.2014	Keine Minderung, wenn Mieter mit Fluglärm rechnen musste
31.7.2014	Ferienwohnungen: Heute läuft Anmeldefrist ab
31.7.2014	Widerrufsrecht jetzt auch bei Maklerverträgen
30.7.2014	Architekt muss Wunschvorstellungen des Auftraggebers auf Machbarkeit prüfen
29.7.2014	Dachgeschossausbau in der WEG (Wohnungseigentümergemeinschaft)
29.7.2014	Qualifizierte Mehrheit in der Eigentümergemeinschaft
25.7.2014	Hobbyraum als Wohnung vermietet - Nutzungsuntersagung!
24.7.2014	Änderung des Leistungsverzeichnisses durch Architekt
23.7.2014	Bürgschaft: Beschränkung der Bürgenrechte per AGB nichtig?
22.7.2014	Mischmietverhältnis: Im Zweifel Wohnraum?
20.7.2014	Beweiserleichterung im Beweissicherungsverfahren
19.7.2014	Maklerprovision bei Rücktritt und Anfechtung
18.7.2014	Innenarchitekt darf sich nicht Architekt nennen
17.7.2014	§ 648a BGB: Verzicht auf Bauhandwerkersicherung möglich?
14.7.2014	Dauerbrenner Ferienwohnung: Ist die Vermietung einer Wohnung an Feriengäste noch Wohnnutzung?
11.7.2014	Zaun und Überwuchs – Welcher Nachbar muss beseitigen?
10.7.2014	Mieter vor Gericht – wer lügt, fliegt?
8.7.2014	Vergabe: Teilnichtigkeit bei Überschreitung der Höchstpreise
7.7.2014	Bau-GmbH oder Geschäftsführer: Wer kann Bauwerklohn beanspruchen?
7.7.2014	Sicherungseinbehalt in bar oder Bürgschaft?
6.7.2014	Maklervertrag nachträglich geschlossen, Provision verweigert
3.7.2014	Wohnfläche im Mietvertrag nicht genannt - trotzdem Minderung?
2.7.2014	Keine Verjährung, solange verhandelt wird!
2.7.2014	Taubenkot: Rücktritt wegen Mangel am Grundstück?
29.6.2014	Architektenvertrag: Individualklausel soll AGB-rechtlich unwirksam sein!?
27.6.2014	Architektenhonorar: Unterschreitung der HOAI-Sätze unwirksam und trotzdem bindend
25.6.2014	Anwaltszwang im selbständigen Beweisverfahren – auch für Streitverkündete
23.6.2014	Bauträgerrecht: Falsche Sockelhöhe kann (unerheblicher) Mangel sein
21.6.2014	Mengenänderung: „Guter Preis bleibt guter Preis, schlechter Preis bleibt schlechter Preis!“
20.6.2014	Vergabe: Änderung im Bestand der Bietergemeinschaft führt zu Ausschluss
20.6.2014	Deutsche Bahn: Klausel zur Vertragsstrafe unwirksam!
18.6.2014	Kippt Mietspiegel von Berlin?
13.6.2014	Mietkaution und Bürgschaft sind auf 3 Monatsmieten begrenzt - aber auch, wenn Mieter freiwillig mehr gibt?
11.6.2014	Abmahnung und Kündigung drohen bei unerlaubter Untervermietung – aber nicht während eines längeren Auslandsaufenthaltes?
10.6.2014	Akte misst nach - und skandalisiert maßlos
4.6.2014	Mieter vor Gericht – wer lügt, fliegt?
2.6.2014	Berlin: Vermietern von Ferienwohnungen bleibt noch bis Ende Juli Zeit
31.5.2014	Zweckentfremdungsverbot für Berlin – Zweckentfremdungsverbot-Verordnung seit einem Monat in Kraft
23.5.2014	Bei Vertragsschluss ausgelegt - wurde VOB/B in den Vertrag einbezogen?
21.5.2014	BGH: Schadensersatz wegen Asbest in der Wohnung?
21.5.2014	Gelieferte Heizung darf nicht überdimensioniert sein - Zum funktionalen Mangelbegriff im Kaufrecht
20.5.2014	Forsthaus II: Die BHKW-Entscheidung des BGH gilt auch im Kaufrecht
17.5.2014	„Schwein“ und andere Haustiere – Muss sich der Vermieter Beleidigungen gefallen lassen?
17.5.2014	Mieter muss heizen, sonst droht ihm die Kündigung
13.5.2014	Achtung Bauunternehmer: „Preise inkl. MwSt.“ kann zu Erstattungspflicht gegenüber dem Bauherrn führen!
12.5.2014	Cash auf die Kralle – BGH zu Schwarzarbeit am Bau
10.5.2014	Käufer einer Immobilie kann zwei Maklern zur Provisionszahlung verpflichtet sein
9.5.2014	BGH vereinfacht Abrechnung eines gekündigten Bauvertrages – jedenfalls, wenn der Auftraggeber nicht widerspricht
8.5.2014	§ 13 Abs. 5 Nr. 1 VOB/B: Verjährungsfrist nach Mängelbeseitigung 2 Jahre
6.5.2014	Privates Baurecht: Wer „feuchtigkeitssaniert“ bestellt, darf „trocken“ erwarten
3.5.2014	OLG Jena widerspricht BGH: Bauherr soll Zahlungen verweigern können, obwohl er keine Sicherheit nach § 648a BGB geleistet hat
2.5.2014	Käufer einer Immobilie kann zwei (!) Maklern zur Provisionszahlung verpflichtet sein
1.5.2014	Mieträume nicht übergeben, Mieter verlangt Maklerprovision ersetzt – zu Recht!
9.4.2014	Hat Contracting im Mietrecht überhaupt noch eine Bedeutung?
7.4.2014	Mobilfunkantenne in Eigentumsanlage – wann liegt eine bauliche Veränderung vor und wer muss zustimmen?
2.4.2014	Kaution – Rückzahlung immer an den Mieter!
1.4.2014	Maklerrecht: Nun also doch – Preisnachlässe können zum Verlust der Provision führen
27.3.2014	Wenn der Bauherr kündigt – Schlussrechnung auch ohne Abnahme fällig?
26.3.2014	Architekten: Unwirksame Honorarvereinbarung – Berufen auf Mindestsatz kann treuwidrig sein
26.3.2014	Steige hoch, du weißer Adler – Architekt Kulka wehrt sich
25.3.2014	WEG zieht Mängelrechte an sich – Fristsetzung durch einzelnen Eigentümer unwirksam?
20.3.2014	Bauhandwerkersicherung nach § 648a BGB – keine Verzögerung durch Widerklage!
17.3.2014	Mieterhöhung auf 51% des Haushaltseinkommens ist eine nicht zu rechtfertigende Härte
12.3.2014	Wohnungsschlüssel verloren – Mieter muss Austausch der Schließanlage bezahlen
11.3.2014	Dauerbrenner § 648a BGB: Bauhandwerkersicherung - Auch nach Kündigung des Werkvertrages!
4.3.2014	Miet-Vorvertrag ist noch kein Mietvertrag! – Trotz Kautionszahlung, Schüsselübergabe und Renovierungsarbeiten durch den „Mieter“
28.2.2014	Widerruf der Untermieterlaubnis – welche Pflichten treffen den Mieter?
28.2.2014	Achtung Bauherren: Auch Architekten und Statiker können eine Sicherheit nach § 648a BGB verlangen!
17.2.2014	Anspruch auf Einschreiten der Behörde gegen Baulärm?
11.2.2014	Schönheitsreparaturen – der nächste BGH-Tsunami steht bevor
2.2.2014	Pkw-Stellplätze in WEG: In Sondernutzungsrecht darf nicht durch Beschluss eingegriffen werden – in Sondereigentum erst recht nicht!
31.1.2014	Berlin: Zweckentfremdungsverbot - alter Wein in neuen Schläuchen?
27.1.2014	Hohlstellen im Parkett – nicht immer ein Baumangel
13.1.2014	Angebot und verspätete Annahme – Kein Grundstückskaufvertrag nach Ablauf der Bindungsfrist; auch nicht durch Schweigen oder Erfüllungshandlung
23.12.2013	Werkvertrag: Stundenlohnarbeiten trotz fehlender Rapporte abrechenbar?
18.12.2013	Vergaberecht: Ab 1.1.2014 wieder neue Schwellenwerte
6.12.2013	Bauhandwerker: Baubesprechungsprotokoll muss unverzüglich auf Fehler geprüft und gerügt werden
19.11.2013	Architekten und Ingenieure: Verkürzung der Verjährungsfrist auf 2 Jahre unwirksam
15.11.2013	Schrottimmobilien vom Mitternachtsnotar? – Dreieinhalb Jahre Haft für vermeintlichen Anlegerschützer
7.11.2013	Bauhandwerkersicherung nach § 648a BGB - eine „Kriegserklärung“
4.10.2013	WEG-Verwalter darf die Ladefrist zur Eigentümerversammlung im Eilfall auf 9 Tage verkürzen
2.10.2013	BGH verlängert Fristen für Sonderkündigungsrecht bei Mieterhöhungen
12.9.2013	Janz Berlin is eene Wolke? – Berliner Senat stellt stadtweite besondere Gefährdung der Wohnraumversorgung fest
3.9.2013	Zurückweisung der Berufung ohne mündliche Verhandlung, Urteil und Möglichkeit der Revision (§ 522 Abs. 2 ZPO) kann verfassungswidrig sein
29.8.2013	Wohnungseigentümer darf nach Dachgeschossausbau neue Eigentumswohnung im Grundbuch eintragen lassen
22.8.2013	Keine Mängelrechte bei Bauleistungen in Schwarzarbeit
16.8.2013	Haftung von Architekt und Bauunternehmer bei Planungsmängeln